住宅小區(qū)綜合安防解決方案針對(duì)住宅小區(qū)人、財(cái)、物及車輛頻繁流動(dòng)導(dǎo)致的安全隱患，重慶監(jiān)控考慮現(xiàn)代化小區(qū)對(duì)環(huán)境安全及生活服務(wù)質(zhì)量的要求日漸提高，結(jié)合改善資源利用、提高管理效率的需求，基于智能建筑綜合管理平臺(tái)(iVMS-8700)將目前零散的眾多安防子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，幫助投資方、物業(yè)管理方建設(shè)一個(gè)居住安全舒適，服務(wù)功能齊全，同時(shí)滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區(qū)。

二、背景與挑戰(zhàn)

隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和人民生活水平的提升，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也在日益提高，住宅小區(qū)及其智能化建設(shè)開始向注重“質(zhì)”的時(shí)代邁進(jìn)。然而，城鎮(zhèn)化進(jìn)程促使越來越多的大型小區(qū)、高端住宅區(qū)的涌現(xiàn)，人流與車流日漸密集。人、財(cái)、物的聚集與頻繁流動(dòng)是現(xiàn)代化小區(qū)的顯著特征，由此引起的眾多問題也日益突現(xiàn)，如非法入侵行竊、尋仇挑釁、車輛刮擦糾紛、外來營(yíng)銷騷擾、老人兒童失蹤等。

小區(qū)安全防范系統(tǒng)涵蓋的子系統(tǒng)越來越多，包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)等，長(zhǎng)期以來，技術(shù)安防領(lǐng)域眾多分項(xiàng)系統(tǒng)各自為政，各廠家單一業(yè)務(wù)的產(chǎn)品規(guī)劃，造成后期與其它系統(tǒng)的接入難度高，在資源與業(yè)務(wù)整合上產(chǎn)生瓶頸。如何將同一項(xiàng)目的多個(gè)弱電分項(xiàng)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)疇規(guī)劃，統(tǒng)一管理，建設(shè)一個(gè)居住安全舒適，服務(wù)功能齊全，同時(shí)滿足管理人員高效、便捷管理的智能化小區(qū)，是房產(chǎn)投資方、物業(yè)管理人員以及小區(qū)用戶日益關(guān)注的話題。

本解決方案基于全系安全防范產(chǎn)品，通過系統(tǒng)整合、智能分析、業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)等多種安防技術(shù)的實(shí)現(xiàn)與應(yīng)用，以綜合管理平臺(tái)iVMS-8700為核心融合眾多住宅小區(qū)安防子系統(tǒng)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的集中管理，同時(shí)利用智能化手段提供多個(gè)小區(qū)場(chǎng)景的主動(dòng)式防范措施，優(yōu)化管理效率、降低工作強(qiáng)度，提高警情響應(yīng)速度等，實(shí)現(xiàn)各應(yīng)用子系統(tǒng)之間的智能化聯(lián)動(dòng)和突發(fā)事件的應(yīng)急響應(yīng)。結(jié)合現(xiàn)代化小區(qū)物業(yè)服務(wù)至上的經(jīng)營(yíng)管理理念，可在后期為住宅小區(qū)提供物業(yè)增值服務(wù)、園區(qū)消費(fèi)一卡通業(yè)務(wù)等，進(jìn)一步提升住宅小區(qū)的生活品質(zhì)，為智能化小區(qū)提供最優(yōu)化的綜合管理解決方案。

三、解決方案

本方案以智能建筑綜合管理平臺(tái)為載體，前端可接入視頻監(jiān)控設(shè)備、入侵報(bào)警設(shè)備、車輛管理設(shè)備、可視對(duì)講設(shè)備及電梯層控設(shè)備等眾多子系統(tǒng)設(shè)備(根據(jù)小區(qū)項(xiàng)目規(guī)模與規(guī)劃設(shè)計(jì)可擴(kuò)展接入門禁、消費(fèi)、考勤、訪客等其它系統(tǒng)設(shè)備，實(shí)現(xiàn)一卡通應(yīng)用)，后端通過統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。

系統(tǒng)支持RS485，TCP/IP等多種通訊方式接入以滿足項(xiàng)目選型要求，向下提供多種標(biāo)準(zhǔn)接口，向上開放對(duì)接協(xié)議，在綜合管理平臺(tái)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下實(shí)現(xiàn)資源共享與信息互通，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的統(tǒng)一配置、統(tǒng)一監(jiān)控，從而達(dá)到管理便捷、數(shù)據(jù)直觀與業(yè)務(wù)融合的目的。

四、用戶價(jià)值

周界防范 小區(qū)周界是安全防范的第一道防線，沒有安全防范措施的周界圍墻容易成為不法份子入侵的首選途徑，同時(shí)，做好第一道防線的安全防范，提高非法行為的實(shí)施難度，是小區(qū)安全管理應(yīng)該考慮的首要問題。本案在小區(qū)周界設(shè)立合適的入侵報(bào)警探測(cè)設(shè)備，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)提供實(shí)時(shí)跟蹤手段與事后追查依據(jù)，并通過自動(dòng)跟蹤、行為分析手段實(shí)現(xiàn)“無人值守”應(yīng)用，提高響應(yīng)速度，降低工作強(qiáng)度。

小區(qū)公共區(qū)域監(jiān)控 由于小區(qū)人流與車流進(jìn)出頻繁，難免會(huì)有不法份子或熟悉小區(qū)環(huán)境的不速之客進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部，為確保小區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域的安全，同時(shí)避免業(yè)主由于車輛刮擦等造成的日常糾紛，采用具備高清、智能、聯(lián)動(dòng)特性的網(wǎng)絡(luò)高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)，可避免或減少此類糾紛。

人員出入小區(qū)管理 小區(qū)物品與財(cái)產(chǎn)相對(duì)集中，進(jìn)出人員類型復(fù)雜，如何區(qū)分業(yè)主與訪客，杜絕非法進(jìn)入人員帶來的安全隱患，以及亂發(fā)廣告等影響住戶生活的行為，成為小區(qū)物業(yè)管理的關(guān)鍵內(nèi)容。本案采用出入口身份驗(yàn)證系統(tǒng)，人防詢問登記結(jié)合技防數(shù)字身份識(shí)別，實(shí)現(xiàn)最大程度的合法進(jìn)出管控。

車輛出入小區(qū)管理 近年來違法份子駕車進(jìn)入小區(qū)作案的報(bào)道越來越多的見諸報(bào)端，為防止類似案件發(fā)生，需要在日常管理中控制非常住人員的車輛進(jìn)出，做到嚴(yán)進(jìn)嚴(yán)出，有跡可查，與此同時(shí)考慮物業(yè)部門的停車收費(fèi)制度，以及優(yōu)化車輛進(jìn)出管理方案。提供多種車輛管理模式供用戶選擇，基本傳統(tǒng)型系統(tǒng)基于RFID近距離/遠(yuǎn)距離車主卡、臨時(shí)卡識(shí)別方式，高端先進(jìn)型系統(tǒng)可采用基于車牌識(shí)別(出入口車牌識(shí)別一體機(jī))的車輛管理設(shè)備進(jìn)行管理。

家庭安全防護(hù) 居民生活開始向注重“質(zhì)”的時(shí)代發(fā)展，家庭安全保障是第一要素。事業(yè)在外的業(yè)主時(shí)時(shí)操心居家老人、兒童的活動(dòng)情況及安全，安防系統(tǒng)需考慮結(jié)合視頻監(jiān)控、緊急報(bào)警、語音對(duì)講、移動(dòng)端遠(yuǎn)程接收等技術(shù)，為業(yè)主提供實(shí)時(shí)家庭看護(hù)的最佳技術(shù)手段，提升家庭生活的安全感。本案通過家庭一體化網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)實(shí)現(xiàn)以上需求。一體化網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)集成高清視頻、語音對(duì)講、人體探測(cè)、尖叫探測(cè)、報(bào)警接入以及遠(yuǎn)程監(jiān)控等多功能為一體，并支持無線接入，方便安裝使用。